NICハイム砧

  • 東京都世田谷区砧一丁目

  • 小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩18分

  • 1973年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
3,680万円
61.4万円/㎡
相場
4,031万円
67.3万円/㎡
2,782
3,615
4,448
5,281
AI査定結果
推定相場価格
4,031万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,615万円〜4,448万円
60.4万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月7日
NICハイム砧
3,680万円（61.4万円/㎡）/ 4階 / 59.89㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は61.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,680万円61.4万円4階 59.89㎡ 2LDK南東
2025/12/013,650万円60.9万円3階 59.89㎡ 2LDK南東
2025/10/293,680万円61.4万円3階 59.89㎡ 2LDK南東
2025/10/183,650万円60.9万円4階 59.89㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
NICハイム砧
世田谷区砧一丁目
祖師ケ谷大蔵駅18分 3,680万円61.4万円59.89㎡2LDK4階 / 7階建 南東1973年35戸RC
2025/11/22日商岩井北烏山マンション
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅20分 3,680万円54.0万円68.13㎡3LDK1階 / 7階建 南西1977年46戸SRC
2025/11/23北烏山ヒミコマンション
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅19分 2,710万円48.7万円55.62㎡2LDK2階 / 5階建 南東1978年28戸RC
2025/03/11久我山スカイマンション
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅9分 4,280万円70.7万円60.5㎡3LDK2階 / 7階建 西1975年85戸RC
2024/05/28第2北烏山ヒミコマンション
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅12分 3,180万円54.5万円58.32㎡2LDK4階 / 6階建 東1978年29戸RC
2024/07/29ドミール烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,499万円62.9万円55.67㎡2LDK6階 / 7階建 東1976年40戸RC
2025/06/18烏山コーポビアネーズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 2,980万円62.7万円47.52㎡2LDK1階 / 7階建 南東1975年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、世田谷区では4.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は世田谷区の平均と比較して24%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
世田谷区
80.8万円/㎡
前年比+4.8%

マンション概要

マンション名NICハイム砧
所在地東京都世田谷区砧一丁目
交通小田急線祖師ケ谷大蔵駅徒歩18分
築年月1973年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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